Condomínio Village das Araucárias

Casa de Luxo Pé na Areia em Condomínio Fechado

Morro das Pedras, Florianópolis - SC
R$ 5.300.000,00
4 Quartos
1 Suite
294 m² Privativa
1.001 m² Terreno

Sobre o Imovel

Onde o Mar Encontra o Refúgio: Elegância e Natureza no Morro das Pedras

Viva a exclusividade de uma residência frente mar, em um dos condomínios mais cobiçados do Sul da Ilha.

Esta não é apenas uma casa; é um manifesto de qualidade de vida. Localizada em um enclave de privacidade absoluta, esta propriedade une o charme da arquitetura sólida com o privilégio de despertar com o som das ondas e o frescor da natureza preservada.

A Residência em Detalhes

Com uma planta inteligente de 294 m² de área construída, a casa foi projetada para privilegiar a convivência e o conforto térmico e acústico:

Social & Living: Sala imensa para dois ambientes, onde a lareira se torna o ponto focal nos dias de inverno, conectando-se a uma cozinha espaçosa e equipada para experiências gastronômicas em família.
Acomodações: 4 dormitórios amplos, incluindo uma suíte master com closet, garantindo o descanso que você merece.
Lazer Particular: Varanda gourmet com churrasqueira integrada ao jardim, ideal para receber com elegância.
Área Externa: Terreno generoso com mais de 1.000 m² de área total, proporcionando um quintal privativo raro de encontrar em condomínios de alto padrão.

Acabamentos que Contam Histórias
O padrão construtivo foi pensado para durabilidade e sofisticação:
Pisos em madeira de demolição, trazendo calor e nobreza aos ambientes.
Tecnologia com aberturas em PVC e persianas integradas para isolamento impecável.
Sustentabilidade e economia com sistema de aquecimento solar.
Design contemporâneo com rebaixamento em gesso e marcenaria planejada de alto padrão.

Localização: O Novo Luxo do Sul da Ilha
Situada no Morro das Pedras, você estará a passos da areia e a poucos minutos da Lagoa do Peri. Um bairro que combina a tranquilidade residencial com a valorização imobiliária constante, oferecendo acesso facilitado ao Aeroporto e ao Centro.

Consultoria Técnica Marcos Martins
Como Perito Avaliador, selecionei este imóvel não apenas pela beleza, mas pelo rigor técnico e solidez do investimento.

Agende uma visita exclusiva e sinta a energia deste refúgio à beira-mar.

Características

Closet
Cozinha
Escritura Pública
Não Averbado
Pronto Morar
Rua Asfaltada
Tratamento de Esgoto
Unifamiliar
Vista Mar
Água Quente
Área Verde
Área de Serviço

Diferenciais

Boa Localização
Churrasqueira
Lareira

Segurança

Condomínio Fechado
Câmeras
Guarita
Interfone
Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 1

Simule o Financiamento Tabela Price

Valor do imóvel: R$ 5.300.000,00

20% R$ 0
10% 80%
30 anos (360 parcelas)
10 anos 35 anos
11,5% a.a. (0,96% a.m.)
4% 14%
Mercado
4-8%: MCMV 9-14%: Mercado
Parcela estimada R$ 0,00 /mês
Renda familiar mínima R$ 0,00 Parcela até 30% da renda
Total financiado R$ 0,00 Valor - Entrada
Amortização
Juros
Seguros

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026).
Valores reais podem variar conforme seu score de crédito, relacionamento bancário, renda comprovada e políticas de cada instituição financeira.

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